Warum Madeira?
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Ganzjähriges mildes Klima
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Beliebtes Reiseziel mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften
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EU-Insel mit attraktiven Steuervorteilen
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Wachsende Infrastruktur und stabiler Immobilienmarkt
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Immobilienpreise mit Entwicklungspotenzial
Unsere Leistungen
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Smart Start
Neugierige Einsteiger & Erstkontakt
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Inhalte:
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30-minütiges Erstgespräch (online)
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Erste Einschätzung zu Zielen, Budget & Machbarkeit
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Informationen zum Immobilienmarkt auf Madeira
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Hinweise zu Steuern & rechtlichen Rahmenbedingungen
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Ziel:
Orientierung & Entscheidungsgrundlage schaffen
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Invest Ready
Konkreten Investitionswunsch ​
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Inhalte:
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Detaillierte Bedarfsanalyse inkl. Standortberatung
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Persönliche Objektvorschläge & Marktvergleich
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Beratung zum Kaufprozess
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Prüfung von 2 Wunschobjekten (inkl. Dokumentencheck)
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Kontakt zu Notaren, Maklern & Finanzberatern
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Ziel:
Konkrete Vorbereitung auf den Immobilienkauf
3
All-in Investment
Rundum-Sorglos-Paket
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Inhalte:
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Alles aus „Invest Ready“
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Persönliche Begleitung bei Besichtigung & Kauf (vor Ort oder per Vollmacht)
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Projektbegleitung bei Renovierung/Neubau
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Airbnb-Setup & Lizenzbeantragung (AL)
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Einrichtung, Möblierung oder Innenarchitekten-Kontakt
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After-Sale-Betreuung
Ziel:
Konkrete Vorbereitung auf den Immobilienkauf
Was wir für dich tun können
Jede Investition ist individuell - hier findest du die Bausteine,
mit denen wir dein Vorhaben auf Madeira erfolgreich machen.
Objektsuche & Standortanalyse
Wir helfen dir, die passende Immobilie für dein Vorhaben zu finden, sei es zur Eigennutzung oder als Investition. Dabei prüfen wir Lage, Infrastruktur, Preis-Leistung und Potenzial.
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Projektbegleitung bei Renovierung
Ob kleine Modernisierung oder kompletter Neubau, wir begleiten dein Projekt zuverlässig mit lokalen Baupartnern und halten dich über alle Schritte auf dem Laufenden.
Unterstützung beim Kaufprozess
Wir begleiten dich bei jedem Schritt des Kaufprozesses: von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Unsere Due-Diligence-Prüfung schützt dich vor bösen Überraschungen.
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Optionale Vermietung mit Airbnb-Hosting
Du willst die Immobilie auch touristisch vermieten? Kein Problem, unser erfahrenes Hosting-Team kümmert sich um alles, von der Lizenz bis zur Gästezufriedenheit.
Hilfe bei Behörden & juristischen Fragen
Steuerliche und rechtliche Themen in Portugal können komplex sein. Wir arbeiten mit erfahrenen Partnern zusammen, die dich verständlich und transparent beraten.
Zugriff auf unser geprüftes Netzwerk
Du profitierst von unserem gewachsenen Netzwerk aus professionellen und vertrauenswürdigen Kontakten, direkt auf Madeira, ohne Umwege.
Warum mit uns
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Lokale Marktkenntnis
Wir kennen Madeira und den Immobilienmarkt seit Jahren.
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Persönliche Begleitung
Du hast ein echtes Team an deiner Seite, keine Hotline, kein Massenservice. Wir sind für dich da, von der Idee bis zur Schlüsselübergabe (und darüber hinaus).
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Unabhängige Beratung
Wir verkaufen dir keine Immobilie, sondern unterstützen dich dabei, die beste Entscheidung für dich zu treffen, neutral, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
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Starkes Netzwerk
Zugriff auf Makler, Anwälte, Architekten, Steuerberater und Handwerker, zuverlässig und eingespielt.
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Erfahrung mit Bürokratie
Wir helfen dir bei allen Behördengängen, Anträgen und steuerlichen Theme; klar, verständlich und stressfrei.
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Begleitung über den Kauf hinaus
Ob Renovierung, Neubau oder spätere Vermietung, wir bleiben an deiner Seite und helfen bei jedem Schritt.
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Mehrsprachiges Team
Deutsch, Englisch, Portugiesisch, wir sprechen die Sprachen, die du und die Behörden verstehen.
FAQs
1. Für wen eignet sich eine Investition auf Madeira?
Madeira eignet sich sowohl für Menschen, die sich ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause schaffen wollen, als auch für Kapitalanleger, die vom wachsenden Tourismus profitieren möchten.
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2. Wie finde ich die richtige Immobilie?
Wir unterstützen dich aktiv bei der Objektsuche. Gemeinsam definieren wir deine Wünsche und Anforderungen und führen eine fundierte Standortanalyse durch. Dank unseres Netzwerks finden wir auch Objekte, die nicht öffentlich gelistet sind.
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3. Welche rechtlichen und steuerlichen Besonderheiten gibt es beim Immobilienkauf in Portugal?
Der Kaufprozess unterscheidet sich deutlich von dem in Deutschland. Wir begleiten dich durch jeden Schritt von der steuerlichen Registrierung bis hin zum Notartermin und arbeiten mit vertrauenswürdigen Anwälten und Steuerberatern zusammen, die dich umfassend aufklären.
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4. Was bedeutet „Due Diligence“ und warum ist sie wichtig?
Die Due Diligence ist die rechtliche und technische Prüfung der Immobilie vor dem Kauf. Damit werden Risiken wie unklare Besitzverhältnisse oder Bauauflagen ausgeschlossen. Wir stellen sicher, dass alle Unterlagen geprüft und mögliche Stolpersteine frühzeitig erkannt werden.
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5. Kann ich auch aus dem Ausland kaufen, ohne vor Ort zu sein?
Ja, das ist möglich. Wir arbeiten digital, bieten virtuelle Besichtigungen und können dich mit Vollmachten vertreten. Viele unserer Kunden haben ihre Immobilie auf Madeira gekauft, bevor sie überhaupt vor Ort waren mit voller Transparenz und Sicherheit.
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6. Unterstützt ihr auch bei Renovierung oder Neubau?
Ja. Wir begleiten dich bei Renovierungs- oder Neubauprojekten von der ersten Planung über die Auswahl von Architekten und Baufirmen bis zur Fertigstellung. Unser Ziel: ein reibungsloser Ablauf und ein Ergebnis, mit dem du langfristig zufrieden bist.
7.Ist es sinnvoll, die Immobilie auch zu vermieten?
Einige unserer Kund:innen kombinieren Eigennutzung mit Ferienvermietung. Wir bieten optional professionelles Airbnb-Hosting an und kümmern uns um alles, inklusive Lizenz, Reinigung, Gästekommunikation und Verwaltung.
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8.Was kostet eure Unterstützung beim Investieren?
Die Kosten richten sich nach dem Umfang der Leistungen, die du in Anspruch nimmst. Wir schnüren transparente Pakete und erstellen auf Wunsch individuelle Angebote. Das Erstgespräch ist immer kostenlos, dort klären wir gemeinsam, welches Modell für dich passt.
Worauf wartest du noch?
Lass uns gemeinsam deine Investition auf Madeira zu einer sicheren und gewinnbringenden Entscheidung machen.
Mit unserem Know-how, umfassender Beratung und einem starken Netzwerk begleiten wir dich Schritt für Schritt, damit dein Immobilienkauf auf der Insel reibungslos und erfolgreich verläuft. Kontaktiere uns jetzt und starte smart in dein nächstes Kapitel!